Auxilio-Immo vous propose d'investir dans un appartement avec un rendement locatif optimisé pendant 13 ans (pas de carence, pas de fiscalité locative). Vous faites l'acquisition d'un appartement occupé, moyennant une forte décote sur le prix qui compense l'absence de loyers. A 100m de la rue Daguerre, offrant une vue charmante sur la Place Denfert-Rochereau, le square de l'Abbé Migne et le Pavillon Ledoux. L'appartement de 3 pièces bien distribuées, se situe au deuxième étage au sein d'une petite copropriété. Il propose de beaux volumes équilibrés avec une hauteur sous plafond confortable (2,7m). L'accès immédiat sur la promenade de l'avenue René Coty vous mène tout droit vers le Parc Montsouris et ses 15 ha de parc à l'anglaise. Situé dans un quartier très commerçant, au pied des transports en commun (RER B, Mo4 et 6, bus) et tout proche de lieux de culture remarquables et fréquentés, les grandes universités ainsi que les gares SNCF sont atteintes très rapidement. Vous achetez la pleine propriété et bénéficiez de la décote liée au droit d'occupation temporaire (13 ans). Vous bénéficiez de l'effet de levier en achetant cet appartement grâce à un crédit-vendeur sur 10 ans (vente à terme). Un mécanisme de garantie acquéreur sera mis en place pour couvrir le risque d'occupation au delà du terme. Dans le cas où l'appartement serait libéré avant terme (13 ans), vous en aurez l'usage et un complément de prix sera appelé. La cave est incluse dans le lot. Paiement comptant = 372 000 euros (HAI) + Mensualités pendant 10 ans = 650 euros (réévaluées en cas de forte inflation). Tél 0661745211.
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EXCLUSIVITE L'ADRESSE - À deux pas du M° Porte de Vanves (L13), venez découvrir ce beau 2 pièces de 45,08m² en bon état, situé au 7ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose comme suit : entrée, séjour exposé SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement traversant et lumineux vous séduira par sa vue sans vis-à-vis et son plan sans perte de place. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Soucieux de protéger la santé de nos clients en ces temps compliqués, l'agence rend le port du masque OBLIGATOIRE pour toutes visites et limite le nombre de visiteurs à 2 personnes. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616.00 euros. Tél 0623413652.
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Ce bien est vendu en nue-propriété. Pendant 20 ans, vous n'aurez pas de charges à payer et vous ne percevrez pas de loyer (un bailleur se charge de la gestion locative). Après ce délai, vous pourrez vendre, louer ou habiter cet appartement.
Idéalement placée entre le Parc Montsouris et le quartier Montparnasse, cette résidence se situe également à 500m du métro 13 et du tram T3a.
Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée, de 2 chambres, d'un loggia de 5 m2 ainsi que d'une salle de bain.
Cathy SINTOMER : 06 13 17 69 21 Dans cette résidence composée de 37 appartements répartis sur 6 étages (du studio au 5 pièces duplex), vous pourrez acquérir des maisons individuelles aux nouvelles constructions esthétiques rappelant les villages parisiens, à proximité des rues commerçantes. Un cadre de vie authentique pour un quartier urbain et vivant. Mandat N° 72. Nos honoraires : http://montaigneimmobilier.com/fichier-144-4fcBL-bareme_honoraires.pdf . Tél +33615480085.
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PRAEDIUM AGENCY. Paris 14ème, au pied du métro Porte de Vanves (Ligne 13) et du tramway T3, proche des commerces, squares, parcs et de toutes les commodités du quartier Plaisance, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, bel appartement 3 pièces, traversant, avec vues dégagées au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien de 51 m2 (Loi Carrez) se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 21 m2 exposé plein sud avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres situées au calme côté jardin et d'une salle de douche avec vasque et WC. Parquet au sol, chauffage collectif au gaz, fibre optique. Appartement libre de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif. PRECONISATIONS DE SECURITE SANITAIRE : visite virtuelle possible en visioconférence avec les commentaires d'un conseiller PRAEDIUM AGENCY. Pour toutes visites physiques, les dispositions suivantes seront respectées : appartement visité en l'absence des occupants, mise à disposition de gel hydro-alcoolique, de sur chaussures et masques. Respect des règles de distanciation physique. Gestion des offres acquisitives par procédure de signatures à distance. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Pour toutes informations utiles, votre conseiller privé au 06.18.18.62.90. Tél 06 18 18 62 90.
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